Stellplatz inklusive
Ruhig wohnen am Rabenberg, schnell in der City
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1268/1003
Frei ab:
01.11.2026
Etage:
1
Fläche:
55.6 ㎡
Zimmer:
1
Grundmiete:
587,00 €
Betriebskosten:
94,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
696,30 €
Kaution:
1.761,00 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege schätzen. Im beliebten Stadtteil Rabenberg genießen Sie eine grüne Umgebung, während die Wolfsburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel einrichten und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auf dem sonnigen Balkon können Sie die Ruhe genießen und den Blick über die gepflegten Außenanlagen schweifen lassen. Ein Stellplatz gehört zu der Wohnung.
Bei Interesse können das Laminat, die Einbauküche und weitere Möbel vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Küche:
ca. 6,70 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,10 ㎡
Flur:
ca. 6,80 ㎡
Balkon:
ca. 8,80 ㎡
Wohnzimmer:
ca. 32,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
62,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.