Zwei Balkone und viel Licht – Ihr neues Zuhause in der Teichbreite

Wolfsburg, Teichbreite

  • Objektnummer:

    MO 4200/1686/1029

  • Frei ab:

    01.05.2025

  • Etage:

    2

  • Fläche:

    65 ㎡

  • Zimmer:

    3

  • Grundmiete:

    501,00 €

  • Betriebskosten:

    98,00 €

  • Treppenhausreinigung:

    15,30 €

  • Gesamtmiete:

    614,30 €

  • Kaution:

    1.503,00 €

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Teichbreite verspricht nicht nur schönes Wohnen, sondern auch ein modernes und stilvolles Zuhause. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung komplett modernisiert, sodass Sie sich auf ein frisches und zeitgemäßes Ambiente freuen können. Die hellen Räume und die einladende Küche schaffen eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie entspannte Stunden verbringen können. Das Tageslichtbad wird mit einer modernen Badewanne ausgestattet und die Fliesen aus unserer geschmackvollen Ausstattungslinie “Kreativ” verleihen dem Raum eine besondere Note. Zwei sonnige Balkone bieten Ihnen zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen.

Raumaufteilung **

  • Wohnzimmer:

    ca. 20,20 ㎡

  • Zimmer 1:

    ca. 8,30 ㎡

  • Schlafzimmer:

    ca. 14,70 ㎡

  • Abstellraum:

    ca. 1,40 ㎡

  • Küche:

    ca. 7,00 ㎡

  • Badezimmer:

    ca. 4,30 ㎡

  • Flur:

    ca. 7,20 ㎡

  • Balkon 2:

    ca. 1,10 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. ­ 4 Kindertagesstätten ­ Schulen ­ Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB ­ Mehrere Einkaufsmöglichkeiten ­ Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen ­ Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter

Energieausweis

  • Baujahr:

    1961

  • Energieträger:

    Fernwärme

  • Energieausweistyp:

    Verbrauchsorientierter Ausweis

  • Gültig bis:

    04-2034

  • Energiebedarf:

    94,00 kWh/(a m²)

  • Energieeffizienzklasse:

    C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.