Zentral und gemütlich: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad

Wolfsburg, Wohltberg

Objektnummer:

MO 4200/1123/1009

Frei ab:

01.07.2025

Etage:

1

Fläche:

58.67 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

405,00 €

Betriebskosten:

107,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

527,30 €

Kaution:

1.215,00 €

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung im zentral gelegenen Wohltberg bietet eine ideale Raumaufteilung und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf die gepflegten Außenanlagen genießen kann. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Momente.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 16,84 ㎡

Zimmer 1:

ca. 9,96 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 15,25 ㎡

Küche:

ca. 6,60 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,22 ㎡

Flur:

ca. 4,90 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. ­ Mehrere Einkaufmöglichkeiten ­ Schulen ­ 2 Kindertagesstätten ­ Wochenmarkt­ ­ 8 Seniorentreffs ­ 13 Spielplätze ­ Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1955

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

100,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

D

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.