Wohnen über den Dächern: Moderne Wohnung mit Loggia und Panorama
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1284/1010
Frei ab:
01.05.2025
Etage:
7
Fläche:
66.41 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
571,00 €
Betriebskosten:
121,00 €
Gesamtmiete:
692,00 €
Kaution:
1.713,00 €
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und verspricht Ihnen ein stilvolles Wohnerlebnis. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Das moderne Bad ist mit einer erfrischenden Dusche, einem Fenster und einem praktischen Waschmaschinenplatz ausgestattet. Die sonnige Loggia ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet einen herrlichen Blick über den Rabenberg. Genießen Sie die Aussicht und fühlen Sie sich rundum wohl in Ihrem neuen Zuhause!
Das Laminat und die Raufasertapete wird an den Nachmieter verschenkt.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 24,62 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,39 ㎡
Küche:
ca. 8,82 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,56 ㎡
Flur:
ca. 7,56 ㎡
Loggia:
ca. 7,38 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. 2 Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten 4 Seniorentreffs 3 Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
102,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.