Wohnen in Bestlage: Komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1255/1001
Frei ab:
01.07.2025
Etage:
EG
Fläche:
127.8 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
1.280,00 €
Betriebskosten:
287,00 €
Gesamtmiete:
1.567,00 €
Kaution:
3.840,00 €
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was das Herz begehrt. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet, während das Gäste-WC über eine Dusche verfügt. Das große Wohnzimmer mit Essecke ist der perfekte Ort für gemütliche Abende und gesellige Runden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 37,20 ㎡
Zimmer 2:
ca. 17,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,70 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,30 ㎡
Küche:
ca. 8,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,80 ㎡
Gäste WC:
ca. 1,70 ㎡
Flur:
ca. 6,50 ㎡
Diele:
ca. 14,10 ㎡
Zimmer 3:
ca. 8,50 ㎡
Balkon:
ca. 27,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. 2 Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten 4 Seniorentreffs 3 Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1965
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
112,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.