Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in der Teichbreite!
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1732/1015
Frei ab:
sofort
Etage:
1
Fläche:
73.55 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
558,00 €
Betriebskosten:
137,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
710,30 €
Kaution:
1.674,00 €
Objektbeschreibung
Diese 3‑Zimmer‑Wohnung verspricht ein angenehmes und entspanntes Wohnerlebnis in der beliebten Teichbreite. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine freundliche, wohnliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu erholsamen Auszeiten ein und unterstreicht den Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zusätzlichen Freiraum eröffnet und mit einem herrlichen Blick ins Grüne begeistert. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und extra Stauraum sorgt. Insgesamt ist diese Wohnung ideal für alle, die ruhiges, helles Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 22,19 ㎡
Zimmer 1:
ca. 12,33 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 17,72 ㎡
Küche:
ca. 6,14 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,85 ㎡
Flur:
ca. 8,48 ㎡
Loggia:
ca. 7,56 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.
Energieausweis
Baujahr:
1963
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
108,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.