Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in der Teichbreite!
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1732/1015
Frei ab:
sofort
Etage:
1
Fläche:
73.55 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
535,00 €
Betriebskosten:
129,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
679,30 €
Kaution:
1.605,00 €
Objektbeschreibung
Diese Wohnung verspricht ein wunderbares Wohnerlebnis. Die lichtdurchfluteten Räume und die einladende Küche schaffen eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden im neuen Zuhause. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für erholsame Momente. Die sonnige Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung bereits leer steht. Eine Anmietung ist daher bereits zum 16.04.2025 bzw. 01.05.2025 möglich.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 22,19 ㎡
Zimmer 1:
ca. 12,33 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 17,72 ㎡
Küche:
ca. 6,14 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,85 ㎡
Flur:
ca. 8,48 ㎡
Loggia:
ca. 1,89 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. 4 Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB Mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter
Energieausweis
Baujahr:
1963
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
108,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.