Platz für die ganze Familie in beliebter Wohnlage
Wolfsburg, Kreuzheide
Objektnummer:
MO 4200/1600/1039
Frei ab:
01.11.2026
Etage:
2
Fläche:
87.62 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
631,00 €
Betriebskosten:
198,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
844,30 €
Kaution:
1.893,00 €
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg-Kreuzheide überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und verspricht ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Die gemütliche Wohnessdiele schafft einen zentralen Treffpunkt und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Helle Räume sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Von der sonnigen Loggia genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,49 ㎡
Zimmer 1:
ca. 12,05 ㎡
Essdiele:
ca. 6,93 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,06 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,00 ㎡
Küche:
ca. 7,04 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,72 ㎡
Gäste WC:
ca. 2,65 ㎡
Flur:
ca. 15,48 ㎡
Loggia:
ca. 8,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Kreuzheide im Norden Wolfsburgs bietet eine attraktive Wohnlage mit viel Ruhe und Natur. Der idyllische Mühlenteich, gepflegte Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen ein entspanntes Umfeld mit hohem Erholungswert. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindertagesstätten, während Berufstätige die gute Anbindung an die Innenstadt und das Volkswagenwerk zu schätzen wissen. Kreuzheide verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die Lebensqualität und Komfort suchen.
Energieausweis
Baujahr:
1971
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
127,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.