Ihr neues Zuhause für die Familie – Komfort und Charme in beliebter Wohnlage
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1519/1036
Frei ab:
01.06.2025
Etage:
3
Fläche:
83.58 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
629,00 €
Betriebskosten:
142,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
786,30 €
Kaution:
1.887,00 €
Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in Fallersleben wird Sie begeistern. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die gemütliche Essdiele, die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit der Familie bietet. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne verspricht entspannende Schaumbäder, während das separate Gäste-WC den Wohnkomfort perfekt ergänzt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie den Tag bei einem Kaffee genießen und den Blick auf die gepflegten Außenanlagen schweifen lassen. Der praktische Abstellraum auf der Loggia ermöglicht es Ihnen, Ihre Balkonmöbel bequem zu verstauen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,26 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,88 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,62 ㎡
Küche:
ca. 7,27 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,90 ㎡
Gäste WC:
ca. 2,67 ㎡
Flur:
ca. 10,00 ㎡
Diele:
ca. 7,96 ㎡
Loggia:
ca. 3,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren
Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. 4 Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine 8 Seniorentreffs 10 Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1971
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
96,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.