Variable Gewerbeimmobilie in Wolfsburg verfügbar: Ihr Ladengeschäft in den Steimker Gärten
Wolfsburg, Kamillenweg
Objektnummer:
1843/A6
Gewerbefläche:
67 ㎡
Objektzustand:
Neubau
Miete:
auf Anfrage
Objektbeschreibung
In den Steimker Gärten, Wolfsburgs modernstem Stadtteil, findet jeder seinen Platz – auch diejenigen, die es klein angehen möchten. Dem großen Geschäftserfolg steht dennoch nichts im Weg, erst recht nicht an diesem besonders attraktiven Standort: Direkt am zentralen Quartiersplatz lädt eine großzügige Glasfassade in Ihr helles Ladengeschäft ein. Hier, zwischen täglichem Einkauf und entspanntem Genuss zwischendurch, können Sie Ihr Publikum optimal ansprechen. Dank komfortabler Infrastruktur mit Parkplätzen, E-Ladesäulen und ÖPNV-Anbindung ist ihr neues Ladengeschäft optimal erreichbar.
Grundriss **
Klein. Fein. Rein! Passen Sie die Fläche ganz einfach Ihren Bedürfnissen an. Auf Wunsch unterstützen wir Sie beim Ausbau, den wir mithilfe unserer Partnerfirmen planungssicher umsetzen. Den großzügigen Sanitärbereich der Nachbarfläche können Sie mitbenutzen.
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Ihre Vorteile
Sichern Sie sich Ihren Standort in einem der dynamischsten Quartiere Wolfsburgs. Profitieren Sie von einem ausgewogenen Gewerbekonzept, das auf überschaubare Vielfalt statt auf übermäßige Konkurrenz setzt. Vor Ort freut sich eine zahlreiche, kaufkräftige Kundschaft auf Ihr attraktives Freizeit-, Service- oder Konsumangebot.
Parkmöglichkeiten
2 Parkplätze im Quartier, Tiefgaragenplätze für Ihre Angestellten dazu buchbar
Lage
Am Verbindungsweg Nordsteimker Straße, Zentrum, Bahnhof und ÖVPN in der Nähe.
Standort
Mitten im Quartier, Nahversorger EDEKA ab 2025, direkt am Quartiersplatz
Energieausweis
Baujahr:
2020
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
15.06.2031
Primärenergiebedarf Gebäude:
63,00 kWh/(a m²)
Endenergiebedarf Wärme:
97 kWh/(a m²)
Endenergiebedarf Strom:
19 kWh/(a m²)
Ihr Kontakt
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.