Top modernisierte Wohnung in zentraler Lage
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1119/1012
Frei ab:
01.01.2025
Etage:
1
Fläche:
58.8 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
466,00 €
Betriebskosten:
123,00 €
Gesamtmiete:
589,00 €
Kaution:
1.398,00 €
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung ist 2019 modernisiert worden und verspricht schönes Wohnen in zentraler Lage. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche hochwertig ausgestattet. Fliesen und Sanitärobjekte sind aus unserer Ausstattungslinie “Elegant” gewählt. Die großzügigen Räume und die gemütliche Küche bieten viel Platz für gesellige Stunden im neuen Zuhause. Ein schöner Balkon lädt zur Entspannung im Freien ein. Hier genießen Sie Ihren Feierabend und einen herrlichen Blick auf die grünen und gepflegten Außenanlagen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 16,80 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,20 ㎡
Küche:
ca. 7,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,90 ㎡
Flur:
ca. 5,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen 2 Kindertagesstätten Wochenmarkt 8 Seniorentreffs 13 Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1955
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
117,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.