Top modernisierte Wohnung in der Wolfsburger Nordstadt
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1678/1018
Frei ab:
16.05.2025
Etage:
2
Fläche:
65.6 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
520,00 €
Betriebskosten:
118,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
653,30 €
Kaution:
1.560,00 €
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Teichbreite verspricht ein idyllisches Wohnen im Grünen. Das helle Tageslichtbad mit Fenster und moderner Badewanne sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die Fliesen sind aus unserer geschmackvollen Ausstattungslinie „Elegant“ gewählt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die einladende und großzügige Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,10 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,30 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,00 ㎡
Küche:
ca. 7,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,60 ㎡
Flur:
ca. 8,60 ㎡
Balkon:
ca. 1,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. 4 Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB Mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter
Energieausweis
Baujahr:
1963
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
108,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.