Ideal für Senioren. Top modernisierte Wohnung auf dem Rabenberg
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1285/1013
Frei ab:
01.03.2025
Etage:
3
Fläche:
67.1 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
555,00 €
Betriebskosten:
123,00 €
Gesamtmiete:
678,00 €
Kaution:
1.665,00 €
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung verspricht schönes Wohnen im Rabenberg und ist top modernisiert. Die hellen Räume und die Küche sorgen für gemütliche Stunden im neuen Zuhause. Der moderne Charakter der Wohnung wird durch den offenen Wohn- und Kochbereich unterstrichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche großzügig ausgestattet. Die Fliesen sind aus unserer geschmackvollen Ausstattungslinie “Kreativ” gewählt.
Die sonnige Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Blick ins Grüne. Mit dem Aufzug im Haus erreichen Sie bequem das 3. Obergeschoss. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellmöglichkeit.
Bei Interesse können die Einbauküche und/oder das Laminat vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 24,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,00 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,50 ㎡
Küche:
ca. 10,70 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,60 ㎡
Flur:
ca. 7,50 ㎡
Loggia:
ca. 1,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. 2 Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten 4 Seniorentreffs 3 Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
104,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.