Stellplatz inklusive
Top ausgestattete, energieeffiziente Wohnung im Weidenplan der Steimker Gärten
Wolfsburg, Steimker Gärten
Objektnummer:
MO 4200/1860/1009
Frei ab:
sofort
Etage:
2
Fläche:
94.8 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
1.269,50 €
Betriebskosten:
138,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.422,80 €
Kaution:
3.808,50 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Eingebettet in die malerische Natur und nur wenige Minuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt, erwartet Sie Ihre Traumwohnung mit einer modernen und durchdachten Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und tauchen die 3-Zimmer-Wohnung in ein helles, freundliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die wärmeschützende Dreifachverglasung ein angenehmes Raumklima unterstützt. Der Design-Fußboden in edler Holzoptik verleiht den Räumen ein natürliches und stilvolles Flair. Die exklusiv ausgestatteten Bäder sind ein Paradies für alle, die hohe Ansprüche an Qualität und Komfort stellen. Für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit ist die Wohnung mit einer modernen Videosprechanlage und einem Aufzug ausgestattet. Genießen Sie den Blick von Ihrem Balkon auf die liebevoll gestalteten Außen- und Grünanlagen. Die wetterbeständigen Holzdielen schaffen eine gemütliche Atmosphäre im Freien. Ein Stellplatz mit einer 230-Volt-Steckdose zum Aufladen Ihres E-Autos oder E-Bikes gehört ebenfalls zur Wohnung. Ihr Fahrrad können Sie sicher im Kellerraum oder auf dem überdachten Fahrradstellplatz unterbringen.
Nachhaltiger Mieterstrom
Für dieses Steimker Gärten Objekt bieten wir Ihnen mit unserem Kooperationspartner Polarstern eine lokale und klimaneutrale Stromversorgung auf Basis von Photovoltaikanlagen auf dem Dach Ihres neuen Zuhauses. So kann nicht nur nachhaltig gewohnt werden, sondern auch noch Kosten gespart werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 22,30 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,00 ㎡
Abstellraum:
ca. 3,40 ㎡
Küche:
ca. 13,40 ㎡
Badezimmer:
ca. 9,00 ㎡
Gäste WC:
ca. 4,00 ㎡
Flur:
ca. 13,70 ㎡
Balkon:
ca. 4,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah
Urban und mitten im Grünen: Wolfsburgs neuer Stadtteil „Steimker Gärten“ zeigt, wie sich gutes Wohnen in Zukunft anfühlen kann. Wo Autos oder Busse elektrisch fahren und E-Bikes zur Selbstverständlichkeit werden, bleibt mehr Raum zum Leben für die Bewohner. So werden die Steimker Gärten zum innovativen Vorbild für bestmöglichen Lebensraum aller Generationen.
Energieausweis
Baujahr:
2019
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
11-2029
Energiebedarf:
47,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
A
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.