Stadtnahes Einfamilienhaus in Reislingen. Perfekt für die Familie!

Wolfsburg

Objektnummer:

3790

Fläche:

175 ㎡

Zimmer:

6

Kaufpreis:

289.000,00 €

Käuferprovision:

2,97 % inkl. MwSt v. Kaufpreis zu tragen v. Käufer

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete, vollunterkellerte Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden in Wolfsburg und bietet Ihnen viel Platz zum Leben und Wohlfühlen mit Ihrer Familie.

Durch die vorhandene Küche und das zusätzliche WC im Dachgeschoss, können Sie diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen.

Direkt im lichtdurchfluteten, geräumigen Eingangsbereich betreten Sie Ihr neues Zuhause.
Von hier gelangenSie in den modern gestalteten, offenen Ess- und Kochbereich, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der direkt angrenzende Wohnbereich verspricht Ihnen komfortables Wohnen mit Ihrer Familie. Durch zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene haben Sie die Möglichkeit den Wohnbereich zu vergrößern oder diese individuell, z.B. als Arbeits- , Gäste oder Schlafzimmer zu nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Auf dieser Ebene finden Sie ein WC, eine zusätzliche Küche, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Raum, der als weiterer Ess- und Wohnbereich geeignet ist. Der vorhandene Kachelofen sorgt an kälteren Tagen für eine angenehem Wohnatmosphäre.
Hier lassen sich auch andere Wohnträume erfüllen, z.B. ein Hobbyzimmer für die ganze Familie oder ein Wohn- und Schlafbereich für die Kinder.

Ein weiteres Highlight ist die Dachterasse, auf der Sie relaxen und die Sonne genießen können.

Vom Flur im Obergeschoss begehen Sie über eine feste Holztreppe das Dachgeschoss. In diesem ausgebauten Bereich sind zwei Zimmer vorhanden; weiterer Platz für Ihre Kinder oder Ihre Gäste.

Viel Abstellfläche, der Heizungskeller, der Waschkeller und eine Dusche nebst WC stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Den Keller begehen Sie über eine Treppe im Flur oder über den Außenzugang.

Der pflegeleicht angelegte Garten wird Ihrer gesamten Familie viel Freude bereiten; ob beim Toben auf der Rasenfläche oder Entspannen auf der Terrasse.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.

Weitere Details:
– Eigentumsgrundstück
– Außenrollläden
– Kabelanschluss
– Kachelofen
– Gerätehaus

Dieses Haus in einer stadtnahen Lage bietet für Sie als Familie viele Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich davon bei einer Besichtigung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Raumaufteilung **

Lage – Innenstadtnah

Dieses angebotene Haus befindet sich im Ort Reislingen; ein beliebter Stadtteil von Wolfsburg. Reislingen steht für eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Es gibt mehrere Kindertagesstätten und Spielplätze, sowie eine Grundschule im Ort. Das VW- Werk und die Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gegeben, mehrere Buslinien fahren in kurzen Abständen.

Energieausweis

Baujahr:

1954

Energieträger:

Heizöl

Energieausweistyp:

Bedarfsorientierter Ausweis

Gültig bis:

06.11.2035

Energiebedarf:

274,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

H

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.