Ratenkauf
möglich
Seien Sie ganz vorne mit dabei – in erster Linie zur Natur! 2. OG
Wolfsburg
Objektnummer:
4.11
Fläche:
80.5 ㎡
Zimmer:
2
Kaufpreis:
359.000,00 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
NEU:
Wohnungskauf als Ratenkauf
- Ratenkauf auf bis zu 5 Jahren
- flexible Gestaltung der Raten ab der Mindestrate möglich
- Restkaufpreiszahlung/Finanzierung nach Laufzeit der Raten
- sofortiger Eintritt in Eigentümergemeinschaft
- abweichender Kaufpreis als oben angegeben (abhängig von der Laufzeit) bei Inanspruchnahme des Angebotes
Objektbeschreibung
WolfsIGarten bietet fünf innovative Häuser mit modernen und exklusiven Wohnungen. Am Ende einer Sackgasse gelegen, verkehrsberuhigt und geprägt von der ansprechenden Innenhofgestaltung. Der Kamillenweg, Haus 4 besteht aus 14 Wohneinheiten – ressourcenschonend, wohngesund und zukunftssicher.
Ihre Eigentumswohnung ist eine davon!
Die Außengestaltung mit heller Putzfassade, wertigen Ziegelverblendungen und Balkonbrüstungen mit satiniertem Glas verleihen Ihrer Wohnung einen freundlichen, stilvollen Rahmen und unterstreichen den gestalterischen Anspruch der Wohnanlage.
Ein Aufzug bringt Sie stets trocken und sicher von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungseingangstür.
Ausstattung im Überblick
– Fußbodenheizung
– Echtholzparkett
– Elektrische Raffstores
– SmartHome Steuerung, Schalter und Steckdosen von Busch-Jaeger
– Markensanitärobjekte von Keramag und Kaldewei
– Handtuchhalterheizkörper im Badezimmer
– Armaturen von Hansgrohe
– Weiße- und Ganzglastüren
– Bodengleiche Dusche
– Offene Wohnküche
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Aufzug bis vor die Wohnungstür
– Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– Tiefgarageneinstellplatz mit vorinstallierter E-Mobilität ab 30.000 EUR
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Raumaufteilung **
Lage – Innenstadtnah
Der WolfsIGarten befindet sich in direkter Feldrandlage der Steimker Gärten, Wolfsburgs neuem, niveauvollem und zukunftsorientiertem Stadtquartier. Eingerahmt von zwei liebevoll gestalteten Grünfugen und in Sichtweite zum Promenaden Carré mit Café und Einzelhandel. Seine einmalige Lage, naturnah und viele Wohnungen mit traumhaftem Blick, gestalten diesen Wohnort so attraktiv. Vor allem überzeugen die Exklusivität und Einzigartigkeit des Wohnkonzepts im WolfsIGarten. Die direkte und stadtnahe Anbindung, der ICE-Bahnhof, die Nähe zu unterschiedlichen Schuleinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, zum Freibad und zum Naturschutzgebiet Hasselbachtal machen diese Wohnlage ebenso reizvoll. Die Steimker Gärten bieten unterschiedlichste Wohnformen, für alle Generationen. Integriert wurden bereits eine Kindertagesstätte und eine Seniorenresidenz. Einkäufe für den täglichen Bedarf und Gastronomieangebote werden fußläufig erreichbar sein. Angebote des Car- und Bike-Sharing, eine umfassende Lade-Infrastruktur für Elektro-Mobilität, sowie eine eigene Bus-Shuttle Verbindung zur Innenstadt runden das einzigartige Gesamtkonzept ab.
Energieausweis
Baujahr:
2022
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
01.05.2032
Energiebedarf:
50,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
A
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.