Schöne Wohnung in moderner Wohngegend
Wolfsburg, Hageberg
Objektnummer:
MO 4200/1583/1006
Frei ab:
01.10.2024
Etage:
EG
Fläche:
63.62 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
440,00 €
Betriebskosten:
90,00 €
Treppenhausreinigung:
14,63 €
Gesamtmiete:
544,63 €
Kaution:
1.320,00 €
Objektbeschreibung
Die hellen Räume der großzügigen 2-Zimmer-Wohnung versprechen angenehmes Wohnen in moderner Umgebung. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick auf gepflegte Außenanlagen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum steht zur Verfügung und sorgt für Ordnung.
Der in der Wohnung verlegte Laminatboden kann vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 22,93 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 16,46 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,11 ㎡
Küche:
ca. 6,63 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,09 ㎡
Windfang:
ca. 3,14 ㎡
Diele:
ca. 5,21 ㎡
Balkon:
ca. 2,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig und dennoch zentral: Im Westen von Wolfsburg gelegen, bietet der Hageberg vor allem jungen Paaren und Familien perfekte Wohnmöglichkeiten. Ein Mix aus Moderne und gewachsenem Wohnumfeld, eine gute Busanbindung an die Wolfsburger Innenstadt und eine attraktive Umgebung runden die Qualitäten dieses Stadtteils ab. Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten Schulen
Energieausweis
Baujahr:
1993
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
79,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.