Perfekte Wohnung für Paare und kleine Familien!
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1517/1009
Frei ab:
01.06.2025
Etage:
1
Fläche:
73.9 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
540,00 €
Betriebskosten:
140,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
695,30 €
Kaution:
1.620,00 €
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Fallersleben ist ein wahres Paradies für Familien. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Essbereich, der viel Raum für gesellige Stunden im neuen Zuhause bietet. Das Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zu entspannenden Momenten ein. Die gemütlichen Zimmer ermöglichen zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,80 ㎡
Zimmer 1:
ca. 7,20 ㎡
Essdiele:
ca. 8,25 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 16,31 ㎡
Küche:
ca. 7,38 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,14 ㎡
Flur:
ca. 6,61 ㎡
Loggia:
ca. 3,21 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. 4 Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine 8 Seniorentreffs 10 Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1969
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
79,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.