Perfekte Wohnung für junge Leute: Modernes Wohnen im Wohltberg

Wolfsburg, Wohltberg

Objektnummer:

MO 4200/1114/1020

Frei ab:

01.07.2025

Etage:

4

Fläche:

55.63 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

430,00 €

Betriebskosten:

90,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

535,30 €

Kaution:

1.290,00 €

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für junge Leute, die das Stadtleben genießen möchten. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ideal für sonnige Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen können.
Gegen eine Abstandszahlung kann der Fußboden und die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 16,04 ㎡

Zimmer 1:

ca. 8,92 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,71 ㎡

Küche:

ca. 6,54 ㎡

Badezimmer:

ca. 3,52 ㎡

Flur:

ca. 4,88 ㎡

Balkon:

ca. 1,02 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. ­ Mehrere Einkaufmöglichkeiten ­ Schulen ­ 2 Kindertagesstätten ­ Wochenmarkt­ ­ 8 Seniorentreffs ­ 13 Spielplätze ­ Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1955

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

94,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.