Perfekt für Ihre Familie! Komfortables Wohnen in Osloß

Osloß

  • Objektnummer:

    3735

  • Fläche:

    130 ㎡

  • Zimmer:

    6

  • Kaufpreis:

    269.000,00 €

  • Käuferprovision:

    2,97 % inkl. MwSt v. Kaufpreis zu tragen v. Käufer

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen kleinen Seitenstraße in Osloß auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück.

Das Haus wurde im Jahr 1980 als Fertighaus in Holzständerbauweise geplant und errichtet. Von den aktuellen Eigentümern wurde ein Raumluft-Check bei einem chemisch-mikrobiologischen Untersuchungslabor in Auftrag gegebenen und durchgeführt. Diesen Bericht stellen wir Ihnen bei Kaufinteresse gern zur Einsicht bereit.

Über den Eingangsbereich, der als Windfang konzipiert ist, betreten Sie Ihr neues Zuhause.

Direkt am Eingang befindet sich das Gäste-WC. Vom Flur erreichen Sie die Essdiele mit direkter Verbindung zum Wohn- und Kochbereich. Im Kochbereich ist eine Einbauküche integriert, die Ihnen viel Freude beim Kochen bereiten wird. Der Wohnbereich bietet Ihnen genug Platz für das tägliche Familienleben.

Der Kinder- und Schlafbereich ist über die Diele durch eine weitere Tür verbunden, so dass hier Ihre absolute Privatsphäre entsteht. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das modernisierte Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe im Flur. Hier finden Sie ein großzügiges Zimmer mit Zugang auf die Loggia vor. Ein zusätzliches Zimmer und weitere, zusätzliche Ausbaumöglichkeiten stehen Ihnen auf dieser Ebene noch zur Verfügung.

Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe begehbar und dient Ihnen als zusätzliche Abstellfläche.

Im Keller, der teilweise beheizt ist, können Sie einen Hobbyraum einrichten. Für die Familienfeiern und das gemütliche Beisammensein ist eine schöne Holztheke in einem Raum verbaut.
Der Hausanschlussraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und weitere Abstellräume bieten Ihnen hier viel Komfort.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.

Der Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten… der nächste Sommer steht vor der Tür, der vorhandene, eingelassene Pool wartet bereits auf Sie und Ihre Kinder. Mit etwas Aufwand verhelfen Sie dem Pool zu neuem Glanz. Weitere Spielgeräte für Ihre Kinder finden auch noch Ihren Platz.

Weitere Details:
– Gasbrennwerttherme (2018)
– Außenrollläden

Lassen Sie diese Immobilie, mit einigen Investitionen, zu Ihrem neuen Zuhause werden.

Raumaufteilung **

Lage – Innenstadtnah

Osloß gehört zum Landkreis Gifhorn, ist jedoch nur 8 Kilometer von Wolfsburg entfernt. Der attraktive Wohnort besticht mit seiner Nähe zur Natur und zum anliegenden Landschaftsschutzgebiet Barnbruch. Nutzen Sie Ihre Freizeit für gemeinsame Rad- und Wandertouren. Ein Kindergarten, eine Grundschule und diverse Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Durch die Buslinie Gifhorn - Wolfsburg sind Sie auch ohne Auto stets mobil. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Energieausweis

  • Baujahr:

    1980

  • Energieträger:

    Erdgas

  • Energieausweistyp:

    Bedarfsorientierter Ausweis

  • Gültig bis:

    14.04.2034

  • Energiebedarf:

    169,40 kWh/(a m²)

  • Energieeffizienzklasse:

    F

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.

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