Stellplatz inklusive
Penthouse mit ca. 85 m² Dachterrasse und SieMatic Einbauküche – Willkommen in den Steimker Gärten!
Wolfsburg, Steimker Gärten
Objektnummer:
MO 4200/1861/1015
Frei ab:
01.10.2024
Etage:
4
Fläche:
186.1 ㎡
Zimmer:
5
Grundmiete:
2.079,00 €
Betriebskosten:
247,00 €
Treppenhausreinigung:
14,63 €
Gesamtmiete:
2.340,63 €
Kaution:
6.237,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Inmitten idyllischer Natur und nur wenige Minuten von der Wolfsburger-Innenstadt entfernt, befindet sich Ihre top ausgestattete Penthouse-Wohnung mit moderner Raumaufteilung. Die Wohnung ist dank der großen Fensterfronten hell und lichtdurchflutet. Die Fußbodenheizung strahlt wohlige Wärme aus. Unterstützt wird das angenehme Raumklima von der wärmeschützenden Dreifachverglasung. Der Design-Fußboden in Holzoptik versprüht ein natürliches Flair. Für Ihre Sicherheit dient eine Videosprechanlage. Ein Aufzug im Haus ist vorhanden und bietet weiteren Komfort. Von der großen Dachterrasse und dem Balkon blicken Sie auf aufwendig angelegte Außen- und Grünanlagen. Die wetterbeständigen Holzdielen verleihen Ihrem Draußenraum eine Extraportion Behaglichkeit. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz mit 230-Volt-Steckdose zum Aufladen von E-Auto oder E-Bike. Ihr Fahrrad können Sie im Kellerraum oder auf dem überdachten Fahrradstellplatz unterbringen.
Die tatsächliche Größe der Dachterrasse beträgt ca. 85 m², die des Balkons beträgt ca. 10 m².
Nachhaltiger Mieterstrom
Für dieses Steimker Gärten Objekt bieten wir Ihnen mit unserem Kooperationspartner Polarstern eine lokale und klimaneutrale Stromversorgung auf Basis von Photovoltaikanlagen auf dem Dach Ihres neuen Zuhauses. So kann nicht nur nachhaltig gewohnt werden, sondern auch noch Kosten gespart werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 30,00 ㎡
Zimmer 1:
ca. 18,60 ㎡
Zimmer 2:
ca. 13,60 ㎡
Ankleideraum:
ca. 10,40 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,50 ㎡
Abstellraum:
ca. 3,90 ㎡
Küche:
ca. 17,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 13,50 ㎡
Gäste WC:
ca. 7,80 ㎡
Flur:
ca. 20,20 ㎡
Zimmer 3:
ca. 12,60 ㎡
Balkon:
ca. 4,80 ㎡
Dachterrasse:
ca. 20,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Urban und mitten im Grünen: Wolfsburgs neuer Stadtteil „Steimker Gärten“ zeigt, wie sich gutes Wohnen in Zukunft anfühlen kann. Wo Autos oder Busse elektrisch fahren und E-Bikes zur Selbstverständlichkeit werden, bleibt mehr Raum zum Leben für die Bewohner. So werden die Steimker Gärten zum innovativen Vorbild für bestmöglichen Lebensraum aller Generationen.
Energieausweis
Baujahr:
2019
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
11-2029
Energiebedarf:
47,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
A
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.