Nur wenige Schritte zur City – Ihr neues Zuhause mit Balkon und Duschbad
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1234/1001
Frei ab:
sofort
Etage:
EG
Fläche:
59.2 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
519,00 €
Betriebskosten:
119,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
653,30 €
Kaution:
1.557,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet Komfort und Lage auf ideale Weise. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Wolfsburger Innenstadt – perfekt für alle, die kurze Wege schätzen.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Ausstattung und grüner Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 16,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,00 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,00 ㎡
Küche:
ca. 14,70 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,00 ㎡
Flur:
ca. 7,00 ㎡
Balkon:
ca. 10,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
107,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.