Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Fallersleben
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1491/1006
Frei ab:
01.04.2025
Etage:
2
Fläche:
66.55 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
514,00 €
Betriebskosten:
100,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
629,30 €
Kaution:
1.542,00 €
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Fallersleben verspricht ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, die viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet, was für höchsten Komfort sorgt. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,31 ㎡
Essdiele:
ca. 12,21 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,66 ㎡
Küche:
ca. 4,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 6,94 ㎡
Flur:
ca. 5,81 ㎡
Loggia:
ca. 3,52 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. 4 Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine 8 Seniorentreffs 10 Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1966
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
80,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.