Modernisiert wohnen in guter Lage nahe der Wolfsburger Innenstadt
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1205/1004
Frei ab:
01.12.2026
Etage:
1
Fläche:
63.3 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
523,00 €
Betriebskosten:
124,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
662,30 €
Kaution:
1.569,00 €
Objektbeschreibung
Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hellwinkel überzeugt mit einer freundlichen Wohnatmosphäre und ihrer stadtnahen Lage. Die Wolfsburger Innenstadt ist gut erreichbar. Die hellen, gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt den Wohnkomfort. Der Balkon erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich und bietet einen Blick auf die umliegenden Grünflächen. Die Kombination aus modernisiertem Wohnraum, einer guten Lage und kurzen Wegen im Alltag macht diese Wohnung besonders interessant.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 25,60 ㎡
Zimmer 1:
ca. 7,50 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,60 ㎡
Küche:
ca. 6,50 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,10 ㎡
Flur:
ca. 4,30 ㎡
Balkon:
ca. 5,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Im Wolfsburger Hellwinkel profitieren Bewohner von einer zentralen Lage und angenehmer Wohnqualität. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und das Volkswagen Werk sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Rund um den Schillerteich laden großzügige Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung ein. Kindertagesstätten, Schulen sowie das Café Schau-ins-Land als Seniorenbegegnungsstätte tragen zu einem lebendigen Wohnumfeld bei. Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Wochenmarkt ergänzen die wohnortnahe Versorgung und erhöhen den Alltagskomfort.
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
99,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.