Modernes Wohnerlebnis mit großzügiger Wohn- und Essdiele
Wolfsburg, Kreuzheide
Objektnummer:
MO 4200/1602/1028
Frei ab:
sofort
Etage:
2
Fläche:
96.83 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
641,00 €
Betriebskosten:
202,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
858,30 €
Kaution:
1.923,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung ermöglicht ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die helle Wohn- und Essdiele mit Zugang zur Loggia schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Bäder. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im neuen Zuhause.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung bereits leer steht. Eine Anmietung ist daher bereits zum 16.04.2025 bzw. 01.05.2025 möglich.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,04 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,49 ㎡
Zimmer 2:
ca. 8,48 ㎡
Essdiele:
ca. 9,24 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,70 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,64 ㎡
Küche:
ca. 8,99 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,18 ㎡
Gäste WC:
ca. 2,17 ㎡
Flur:
ca. 11,53 ㎡
Loggia:
ca. 3,37 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. 4 Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter
Energieausweis
Baujahr:
1971
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
74,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.