Modernes Leben in gepflegter Nachbarschaft

Wolfsburg, Eichelkamp

Objektnummer:

MO 4200/1308/1031

Frei ab:

01.05.2025

Etage:

3

Fläche:

58.7 ㎡

Zimmer:

2

Grundmiete:

548,00 €

Betriebskosten:

114,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

677,30 €

Kaution:

1.644,00 €

Objektbeschreibung

Modernes Wohngefühl verspricht diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Designvinyl. Das exklusive Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die große Wohnküche sorgt für entspannte Stunden im neuen Zuhause. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Von der sonnigen Loggia genießen Sie eine schöne Aussicht auf gepflegte Grünanlagen.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 15,90 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,60 ㎡

Abstellraum:

ca. 1,50 ㎡

Küche:

ca. 16,00 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,60 ㎡

Flur:

ca. 5,80 ㎡

Loggia:

ca. 1,30 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Oase für Ruhesuchende: Der Stadtteil Eichelkamp überzeugt mit reizvoller Waldlage. Großzügige Grünanlagen bieten den Bewohnern zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wolfsburger Innenstadt ist schnell und bequem per Bus oder zu Fuß erreichbar, das Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe. ­ Kindertagesstätten ­ Schulen ­ mehrere Einkaufsmöglichkeiten ­ 2 Spielplätze ­ Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1958

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

83,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.