360° Rundgang
Gewerbeimmobilie in Wolfsburg / Steimker Gärten für Praxis, Fitness, Büro verfügbar: Freiraum für Ihre Ideen!
Wolfsburg, Kamillenweg
Objektnummer:
1843/A12+13
Frei ab:
sofort
Gewerbefläche:
411 ㎡
Objektzustand:
Neubau
Miete:
auf Anfrage
Objektbeschreibung
Große Pläne brauchen eine große Kundschaft – genau die wartet in den Steimker Gärten auf Sie und Ihre Business-Idee. Dort, wo sich das Viertel beim Einkaufen oder auf einen Cappuccino trifft, befindet sich Ihr neuer Standort: direkt am Quartiersplatz, dem lebendigen Zentrum von Wolfsburgs jüngstem Stadtteil. Kurze Wege im Quartier und eine komfortable Infrastruktur mit Parkplätzen und ÖPNV-Anbindung machen Ihre Gewerbeimmobilie optimal erreichbar. Eine großflächig verglaste Fassade heißt Ihre Kundinnen und Kunden willkommen, viel Platz im Innern sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und maximale Flexibilität beim Ausbau. Ideal geeignet z. B. für eine Praxis(-gemeinschaft), ein Fitnessstudio oder als Büroräume – alternativ individuell an Nutzungskonzepte anpassbar.
Grundriss **
Viel Platz trifft variable Raumgestaltung: Passen Sie die Fläche ganz einfach Ihren Bedürfnissen an. Auf Wunsch unterstützen wir Sie beim Ausbau, den wir mithilfe unserer Partnerfirmen planungssicher umsetzen.
360° Rundgang
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Ihre Vorteile
Sichern Sie sich Ihren Standort in einem der dynamischsten Quartiere Wolfsburgs. Profitieren Sie von einem ausgewogenen Gewerbekonzept, das auf überschaubare Vielfalt statt auf übermäßige Konkurrenz setzt. Vor Ort freut sich eine zahlreiche, kaufkräftige Kundschaft auf Ihr attraktives Freizeit-, Service- oder Konsumangebot.
Parkmöglichkeiten
2 Parkplätze im Quartier, Tiefgaragenplätze für Ihre Angestellten dazu buchbar
Lage
Am Verbindungsweg Nordsteimker Straße, Zentrum, Bahnhof und ÖVPN in der Nähe.
Standort
Mitten im Quartier, Nahversorger EDEKA ab 2025, direkt am Quartiersplatz
Energieausweis
Baujahr:
2020
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
15.06.2031
Primärenergiebedarf Gebäude:
63,00 kWh/(a m²)
Endenergiebedarf Wärme:
97 kWh/(a m²)
Endenergiebedarf Strom:
19 kWh/(a m²)
Ihr Kontakt
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.