Jetzt Gewerbefläche mieten: 164 m², Rohbau, flex. gestaltbar, für Praxis, Geschäft, Büro in Wolfsburg / Steimker Gärten
Wolfsburg, Steimker Promenade
Objektnummer:
1834/BF3.2_GE 3
Frei ab:
sofort
Gewerbefläche:
165.83 ㎡
Objektzustand:
Neubau
Miete:
auf Anfrage
Objektbeschreibung
Urban, dynamisch und doch mitten im Grünen: herzlich willkommen in den Steimker Gärten, Ihrem neuen Business-Standort. In dem neuen, innenstadtnahen Wolfsburger Stadtteil erwartet Sie eine moderne Infrastruktur und viel Kundschaft, die Ihre Produkte oder Services zu schätzen weiß.
Ihre gut sichtbare Mieteinheit befindet sich direkt an der Steimker Promenade in unmittelbarer Nähe des zentralen Quartierplatzes. Durch den großflächig verglasten Eingangsbereich gelangen Ihre Kundinnen und Kunden in die individuell gestaltbaren Räumlichkeiten.
Ihr Einzugsgebiet in dem besonders nachhaltigen, familienfreundlichen Viertel umfasst u. a. eine Kita und eine Seniorenresidenz. Nutzen Sie die Chance, schnell einen kaufkräftigen Kundenstamm aufzubauen – Ihr neuer Standort macht es möglich.
Besonders geeignet: z. B. für eine Arztpraxis, ein großzügiges Ladengeschäft oder als Büroräume
Grundriss **
Ihre individuell gestaltbare Immobilie befindet sich im veredelten Rohbauzustand und verfügt darüber hinaus bereits über ein WC. Auf Wunsch unterstützen wir Sie beim Ausbau, den wir mithilfe unserer Partnerfirmen planungssicher umsetzen.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren
Ihre Vorteile
Sichern Sie sich Ihren Standort in einem der dynamischsten Quartiere Wolfsburgs. Profitieren Sie von einem ausgewogenen Gewerbekonzept, das auf überschaubare Vielfalt statt auf übermäßige Konkurrenz setzt. Vor Ort freut sich eine zahlreiche, kaufkräftige Kundschaft auf Ihr attraktives Freizeit-, Service- oder Konsumangebot.
Parkmöglichkeiten
2 Parkplätze im Quartier, Tiefgaragenplätze für Ihre Angestellten dazu buchbar
Lage
Am Verbindungsweg Nordsteimker Straße, Zentrum, Bahnhof und ÖVPN in der Nähe.
Standort
Mitten im Quartier, Nahversorger EDEKA ab 2025, direkt am Quartiersplatz
Energieausweis
Baujahr:
2020
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
05.05.2031
Energiebedarf:
55,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Ihr Kontakt
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.