Moderne Architektur: Top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in den Steimker Gärten

Wolfsburg, Steimker Gärten

Objektnummer:
MO 4200/1843/1017

Frei ab:
01.05.2025

Etage:
2

Fläche:
83.8 ㎡

Zimmer:
3

Grundmiete:
1.118,00 €

Betriebskosten:
120,00 €

Treppenhausreinigung:
15,30 €

Gesamtmiete:
1.253,30 €

Kaution:
3.354,00 €

Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!

So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.

Objektbeschreibung

Inmitten idyllischer Natur und nur wenige Minuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt, erwartet Sie Ihre top ausgestattete Traumwohnung mit moderner Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und tauchen die 3-Zimmer-Wohnung in ein helles, freundliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Design-Fußboden in Holzoptik ein natürliches Flair versprüht. Die exklusiv ausgestatteten Bäder mit hochwertigen Marken-Armaturen, Sanitärelementen und einem integrierten Einbauradio bieten höchsten Komfort und laden zum Entspannen ein. Auf dem Balkon genießen Sie viele Sonnenstunden und den Blick auf die liebevoll angelegten Außen- und Grünanlagen. Der wetterbeständige Holzfußboden schafft dabei ein angenehm wohnliches Ambiente. Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Videosprechanlage. Das Haus verfügt über einen ebenerdigen und schwellenlosen Zugang sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug. Ihr Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage und ist mit einer 230-Volt-Steckdose zum Aufladen Ihres Elektroautos oder E-Bikes ausgestattet. Fahrrad-, Trocken- und Abstellräume sind im Untergeschoss vorhanden und schaffen zusätzlichen Stauraum.

Nachhaltiger Mieterstrom

Für dieses Steimker Gärten Objekt bieten wir Ihnen mit unserem Kooperationspartner Polarstern eine lokale und klimaneutrale Stromversorgung auf Basis von Photovoltaikanlagen auf dem Dach Ihres neuen Zuhauses. So kann nicht nur nachhaltig gewohnt werden, sondern auch noch Kosten gespart werden.

Mehr

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:
ca. 22,60 ㎡

Zimmer 1:
ca. 12,10 ㎡

Schlafzimmer:
ca. 16,90 ㎡

Küche:
ca. 11,00 ㎡

Badezimmer:
ca. 7,20 ㎡

Gäste WC:
ca. 2,80 ㎡

Flur:
ca. 2,80 ㎡

Diele:
ca. 3,90 ㎡

Balkon:
ca. 4,50 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

360° Ansicht

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Lage – Innenstadtnah

Urban und mitten im Grünen: Wolfsburgs neuer Stadtteil „Steimker Gärten“ zeigt, wie sich gutes Wohnen in Zukunft anfühlen kann. Wo Autos oder Busse elektrisch fahren und E-Bikes zur Selbstverständlichkeit werden, bleibt mehr Raum zum Leben für die Bewohner. So werden die Steimker Gärten zum innovativen Vorbild für bestmöglichen Lebensraum aller Generationen.

Energieausweis

Baujahr:
2019

Energieträger:
Fernwärme

Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis

Gültig bis:
08-2031

Energiebedarf:
63,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:
B

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.