Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in der beliebten Teichbreite
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1678/1004
Frei ab:
sofort
Etage:
1
Fläche:
65.87 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
494,00 €
Betriebskosten:
95,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
604,30 €
Kaution:
1.482,00 €
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Teichbreite ermöglicht Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Pflanzen und Gartenmöbel. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht durchflutet. Die moderne Einbauküche umfasst alle notwendigen Geräte und hat viel Platz für Ihre Küchenutensilien. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Die drei Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung bereits leer steht. Eine Anmietung ist daher bereits zum 16.04.2025 bzw. 01.05.2025 möglich.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,13 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,12 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,05 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,00 ㎡
Küche:
ca. 7,02 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,48 ㎡
Flur:
ca. 8,74 ㎡
Balkon:
ca. 2,33 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. 4 Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB Mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter
Energieausweis
Baujahr:
1963
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
108,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.