Lichtdurchflutete Wohnräume: Ihr perfektes Zuhause in Fallersleben
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1524/1017
Frei ab:
01.06.2025
Etage:
2
Fläche:
77.98 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
572,00 €
Betriebskosten:
141,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
728,30 €
Kaution:
1.716,00 €
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung hat alles, was das Herz begehrt. Die hellen Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das großzügige Bad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und sorgt für höchsten Komfort und entspannte Momente. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die gemütliche Essdiele, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Hier können Sie gemeinsam essen, lachen und unvergessliche Abende verbringen. Die sonnige Loggia erweitert Ihren Wohnraum und eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Grünanlagen. Ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,74 ㎡
Zimmer 1:
ca. 7,78 ㎡
Essdiele:
ca. 8,67 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 16,26 ㎡
Küche:
ca. 7,88 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,55 ㎡
Flur:
ca. 7,81 ㎡
Loggia:
ca. 3,29 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. 4 Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine 8 Seniorentreffs 10 Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1971
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
114,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.