Jetzt Gewerbefläche mieten: 99 m², Rohbau, flexibel gestaltbar, für Pop-up-Store u. a. in Wolfsburg / Steimker Gärten
Wolfsburg, Steimker Promenade
Objektnummer:
1821/BF3.1_BA._GE 6
Frei ab:
sofort
Gewerbefläche:
99 ㎡
Objektzustand:
Neubau
Miete:
auf Anfrage
Objektbeschreibung
Kundennähe ist der Schlüssel zum Geschäftserfolg – wir geben Ihnen den Schlüssel in die Hand. Auf Sie und Ihre Business-Idee wartet eine attraktive Neubauimmobilie in Toplage – und ein kompletter Stadtteil voller Kundschaft und Kaufkraft.
Ihr neuer, innenstadtnaher Standort befindet sich in den Steimker Gärten, Wolfsburgs jüngstem Stadtquartier. Die großzügig verglaste Fassade Ihrer lichtdurchfluteten, flexibel gestaltbaren Mieteinheit sorgt für beste Sichtbarkeit: Sie öffnet sich sowohl zur Steimker Promenade als auch zum Quartierplatz, dem zentralen Treffpunkt im Viertel.
Zu Ihrem Einzugsgebiet in dem besonders nachhaltig gestalteten Viertel zählen viele Familien, eine Kita und eine Seniorenresidenz. Sichern Sie sich jetzt einen stetigen Kundenzulauf mit hohem Wachstumspotenzial.
Besonders geeignet: für vielfältige langfristige Nutzungsmöglichkeiten oder einen Pop-up-Store
Grundriss **
Ihre individuell gestaltbare Immobilie befindet sich im veredelten Rohbauzustand und verfügt darüber hinaus bereits über ein WC und Fußboden. Auf Wunsch unterstützen wir Sie beim Ausbau, den wir mithilfe unserer Partnerfirmen planungssicher umsetzen.
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Ihre Vorteile
Sichern Sie sich Ihren Standort in einem der dynamischsten Quartiere Wolfsburgs. Profitieren Sie von einem ausgewogenen Gewerbekonzept, das auf überschaubare Vielfalt statt auf übermäßige Konkurrenz setzt. Vor Ort freut sich eine zahlreiche, kaufkräftige Kundschaft auf Ihr attraktives Freizeit-, Service- oder Konsumangebot.
Parkmöglichkeiten
2 Parkplätze im Quartier, Tiefgaragenplätze für Ihre Angestellten dazu buchbar
Lage
Am Verbindungsweg Nordsteimker Straße, Zentrum, Bahnhof und ÖVPN in der Nähe.
Standort
Mitten im Quartier, Nahversorger EDEKA ab 2025, direkt am Quartiersplatz
Energieausweis
Baujahr:
2020
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
17.05.2030
Energiebedarf:
62,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Ihr Kontakt
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.