127 m² Einzelhandelsfläche in den Steimker Gärten – Ihr Geschäft in Ecklage
Wolfsburg, Steimker Promenade
Objektnummer:
1834/BF3.2_GE 1
Frei ab:
sofort
Gewerbefläche:
127 ㎡
Objektzustand:
Neubau
Miete:
auf Anfrage
Objektbeschreibung
Beste Wohn- und Geschäftslage, gute Erreichbarkeit und viel Kundschaft vor Ort. All das, was Ihren neuen Geschäftsstandort sicher und erfolgreich macht, finden Sie bei uns in den Steimker Gärten.
Ihr Standort befindet sich direkt an der Steimker Promenade in unmittelbarer Nähe des zentralen Quartierplatzes. Hier trifft sich Ihre Kundschaft und genießt Wolfsburgs neuen, besonders nachhaltigen Stadtteil. Ihre Vorteile: hohe Sichtbarkeit, starke Kaufkraft und ein Einzugsgebiet mit vielen Familien, einer Kita und einer Seniorenresidenz.
Die Fassade Ihrer lichtdurchfluteten, flexibel gestaltbaren Mieteinheit ist großzügig verglast. Der Neubau tritt mit heller Modernität und weichen, abgerundeten Ecken markant in Erscheinung – die optimale Umgebung für Ihren Geschäftserfolg.
Besonders geeignet: z. B. für einen Friseursalon und als repräsentatives Ladengeschäft
Grundriss **
Ihre individuell gestaltbare Immobilie befindet sich im veredelten Rohbauzustand und verfügt darüber hinaus bereits über ein WC. Auf Wunsch unterstützen wir Sie beim Ausbau, den wir mithilfe unserer Partnerfirmen planungssicher umsetzen.
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Ihre Vorteile
Sichern Sie sich Ihren Standort in einem der dynamischsten Quartiere Wolfsburgs. Profitieren Sie von einem ausgewogenen Gewerbekonzept, das auf überschaubare Vielfalt statt auf übermäßige Konkurrenz setzt. Vor Ort freut sich eine zahlreiche, kaufkräftige Kundschaft auf Ihr attraktives Freizeit-, Service- oder Konsumangebot.
Parkmöglichkeiten
2 Parkplätze im Quartier, Tiefgaragenplätze für Ihre Angestellten dazu buchbar
Lage
Am Verbindungsweg Nordsteimker Straße, Zentrum, Bahnhof und ÖVPN in der Nähe.
Standort
Mitten im Quartier, Nahversorger EDEKA ab 2025, direkt am Quartiersplatz
Energieausweis
Baujahr:
2021
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
23.11.2031
Primärenergiebedarf Gebäude:
15,20 kWh/(a m²)
Endenergiebedarf Wärme:
76,9 kWh/(a m²)
Endenergiebedarf Strom:
8,5 kWh/(a m²)
Ihr Kontakt
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.