Jetzt attraktive Gewerbefläche mieten: 170m², Rohbau, flex. gestaltbar, für Praxis, Geschäft, Büro in Wolfsburg / Steimker Gärten
Wolfsburg, Steimker Promenade
Objektnummer:
1834/BF3.2_GE 4
Frei ab:
sofort
Gewerbefläche:
166 ㎡
Objektzustand:
Neubau
Miete:
auf Anfrage
Objektbeschreibung
Doppelt sichtbarer Erfolg: Das Besondere an Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in den Steimker Gärten, Wolfsburgs jüngstem Stadtteil? Die großflächig verglaste Fassade verläuft über Eck. Das macht Ihre modernen Räumlichkeiten außergewöhnlich hell und einladend – und gleich von zwei Seiten aus sichtbar.
Ihr repräsentativer Unternehmenssitz mitten im Zentrum des kaufkraftstarken Viertels sticht nicht nur von der Steimker Promenade, sondern auch vom Quartiersplatz aus ins Auge. Hier trifft sich der Stadtteil, hier wartet ein stetiger Kundenzulauf auf Sie und Ihr Business.
Die gute Anbindung des innenstadtnahen, besonders nachhaltig gestalteten Viertels und ein Einzugsgebiet mit vielen Familien, einer Kita und einer Seniorenresidenz machen die Basis für Ihren Geschäftserfolg komplett.
Besonders geeignet: für die individuelle Gewerbenutzung auf großer, heller Fläche
Grundriss **
Ihre individuell gestaltbare Immobilie befindet sich im veredelten Rohbauzustand und verfügt darüber hinaus bereits über ein WC. Auf Wunsch unterstützen wir Sie beim Ausbau, den wir mithilfe unserer Partnerfirmen planungssicher umsetzen.
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Ihre Vorteile
Sichern Sie sich Ihren Standort in einem der dynamischsten Quartiere Wolfsburgs. Profitieren Sie von einem ausgewogenen Gewerbekonzept, das auf überschaubare Vielfalt statt auf übermäßige Konkurrenz setzt. Vor Ort freut sich eine zahlreiche, kaufkräftige Kundschaft auf Ihr attraktives Freizeit-, Service- oder Konsumangebot.
Parkmöglichkeiten
2 Parkplätze im Quartier, Tiefgaragenplätze für Ihre Angestellten dazu buchbar
Lage
Am Verbindungsweg Nordsteimker Straße, Zentrum, Bahnhof und ÖVPN in der Nähe.
Standort
Mitten im Quartier, Nahversorger EDEKA ab 2025, direkt am Quartiersplatz
Energieausweis
Baujahr:
2021
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
23.11.2031
Primärenergiebedarf Gebäude:
15,20 kWh/(a m²)
Endenergiebedarf Wärme:
76,9 kWh/(a m²)
Endenergiebedarf Strom:
8,5 kWh/(a m²)
Ihr Kontakt
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.