Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung im Wohltberg

Wolfsburg, Wohltberg

  • Objektnummer:

    MO 4200/1127/1004

  • Frei ab:

    01.07.2025

  • Etage:

    1

  • Fläche:

    56.2 ㎡

  • Zimmer:

    2

  • Grundmiete:

    453,00 €

  • Betriebskosten:

    103,00 €

  • Gesamtmiete:

    556,00 €

  • Kaution:

    1.359,00 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage verspricht ein helles und freundliches Ambiente. Die großzügigen Räume und die Küche bieten viel Platz und lassen sich wunderbar einrichten. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für Ordnung. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Vom sonnigen Balkon genießen Sie einen schönen Blick auf die gepflegten Außenanlagen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Es besteht die Möglichkeit, gegen eine Abstandszahlung, eine Einbauküche und den vorhandenen Laminatfußboden, vom Vormieter zu übernehmen.

Raumaufteilung **

  • Wohnzimmer:

    ca. 15,80 ㎡

  • Schlafzimmer:

    ca. 14,30 ㎡

  • Abstellraum:

    ca. 2,50 ㎡

  • Küche:

    ca. 14,10 ㎡

  • Badezimmer:

    ca. 4,00 ㎡

  • Flur:

    ca. 4,70 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. ­ Mehrere Einkaufmöglichkeiten ­ Schulen ­ 2 Kindertagesstätten ­ Wochenmarkt­ ­ 8 Seniorentreffs ­ 13 Spielplätze ­ Fitnesscenter

Energieausweis

  • Baujahr:

    1955

  • Energieträger:

    Fernwärme

  • Energieausweistyp:

    Verbrauchsorientierter Ausweis

  • Gültig bis:

    04-2034

  • Energiebedarf:

    128,00 kWh/(a m²)

  • Energieeffizienzklasse:

    D

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.