Top modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug
Wolfsburg, Kreuzheide
Objektnummer:
MO 4200/1600/1028
Frei ab:
01.05.2025
Etage:
3
Fläche:
89 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
719,00 €
Betriebskosten:
182,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
916,30 €
Kaution:
2.157,00 €
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung in Kreuzheide ermöglicht großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung ist umfassend modernisiert und bequem mit dem Aufzug im Haus erreichbar. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein Esszimmer lädt Sie zu geselligen Stunden ein. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Wohnkomfort. Die Fliesen stammen aus unserer stilvollen Ausstattungslinie „Kreativ“. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,60 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,30 ㎡
Essdiele:
ca. 13,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,30 ㎡
Küche:
ca. 8,90 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,40 ㎡
Gäste WC:
ca. 2,80 ㎡
Flur:
ca. 6,60 ㎡
Diele:
ca. 7,50 ㎡
Loggia:
ca. 2,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. 4 Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter
Energieausweis
Baujahr:
1971
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
127,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.