Idyllisch gelegen: Attraktive 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung in Teichnähe
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1702/1001
Frei ab:
01.07.2026
Etage:
EG
Fläche:
71.85 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
618,00 €
Betriebskosten:
150,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
783,30 €
Kaution:
1.854,00 €
Objektbeschreibung
Die großzügige und familienfreundliche 3‑Zimmer‑Wohnung ist modernisiert und verspricht angenehmes Wohnen in Teichnähe. Die Erdgeschosslage ist besonders komfortabel und erfreut sich bei Jung und Alt großer Beliebtheit. Das exklusiv ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie moderne Sanitärobjekte renommierter Markenhersteller und unterstreicht den hochwertigen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Helle Räume sowie die sonnige Loggia schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und runden dieses attraktive Angebot ab. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen!
Bei Interesse kann der Bodenbelag und die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,30 ㎡
Zimmer 1:
ca. 17,60 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,50 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,20 ㎡
Küche:
ca. 6,90 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,60 ㎡
Flur:
ca. 6,80 ㎡
Loggia:
ca. 4,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.
Energieausweis
Baujahr:
1963
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
08-2035
Energiebedarf:
88,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.