Stellplatz inklusive

360° Rundgang

Hohe Fenster, Fußbodenheizung: Komfort genießen in den Lindenhöfen der Steimker Gärten

Wolfsburg, Steimker Gärten

Objektnummer:

MO 4200/1822/1006

Frei ab:

01.05.2025

Etage:

Fläche:

121 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

1.449,00 €

Betriebskosten:

182,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

1.646,30 €

Kaution:

4.347,00 €

Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!

So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.

Objektbeschreibung

Inmitten idyllischer Natur und nur wenige Minuten von der Wolfsburger-Innenstadt entfernt, befindet sich Ihre top ausgestattete Traumwohnung. Die 4-Zimmer-Wohnung ist dank der bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet. Für optimalen Wärmeschutz sorgt die Dreifachverglasung. Der ökologische Design-Fußboden in Holzoptik und die sanfte Wärme der Fußbodenheizung schmeicheln den Füßen. Viel Komfort genießen Sie auch im exklusiven Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung. Die beiden Loggien mit Blick auf aufwendig angelegte Außen- und Grünanlagen laden Sie zu vielen Sonnenstunden ein. Der edle, wetterbeständige Holzfußboden schafft eine solide Grundlage und verleiht den Loggien stilvolles Flair und Gemütlichkeit. Das Haus hat einen ebenerdigen und schwellenlosen Zugang sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug. Der Stellplatz der Wohnung ist in der Tiefgarage untergebracht. Jeder Stellplatz besitzt eine 230-Volt-Steckdose zum Aufladen von Elektroauto oder E-Bike.

Nachhaltiger Mieterstrom

Für dieses Steimker Gärten Objekt bieten wir Ihnen mit unserem Kooperationspartner Polarstern eine lokale und klimaneutrale Stromversorgung auf Basis von Photovoltaikanlagen auf dem Dach Ihres neuen Zuhauses. So kann nicht nur nachhaltig gewohnt werden, sondern auch noch Kosten gespart werden.

Mehr

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 32,70 ㎡

Zimmer 1:

ca. 13,30 ㎡

Zimmer 2:

ca. 13,60 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 16,60 ㎡

Abstellraum:

ca. 2,70 ㎡

Küche:

ca. 11,90 ㎡

Badezimmer:

ca. 7,70 ㎡

Gäste WC:

ca. 4,60 ㎡

Flur:

ca. 3,30 ㎡

Flur 2:

ca. 1,70 ㎡

Diele:

ca. 6,20 ㎡

Balkon:

ca. 5,30 ㎡

Balkon 2:

ca. 1,40 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

360° Ansicht

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Lage – Innenstadtnah

Urban und mitten im Grünen: Wolfsburgs neuer Stadtteil „Steimker Gärten“ zeigt, wie sich gutes Wohnen in Zukunft anfühlen kann. Wo Autos oder Busse elektrisch fahren und E-Bikes zur Selbstverständlichkeit werden, bleibt mehr Raum zum Leben für die Bewohner. So werden die Steimker Gärten zum innovativen Vorbild für bestmöglichen Lebensraum aller Generationen.

Energieausweis

Baujahr:

2019

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Bedarfsorientierter Ausweis

Gültig bis:

05-2030

Energiebedarf:

64,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.