Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage
Wolfsburg, Lange-Stücke
Objektnummer:
MO 4200/1544/1035
Frei ab:
01.07.2024
Etage:
2
Fläche:
73.5 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
478,00 €
Betriebskosten:
143,00 €
Gesamtmiete:
621,00 €
Kaution:
1.434,00 €
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung verspricht Großzügigkeit und Familienfreundlichkeit im beliebten Fallersleben. Die hellen und großzügigen Räume sorgen für schöne Stunden im neuen Zuhause. Das Bad mit Badewanne und das separate Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum bietet genügend Platz zum Verstauen. Auf der gemütlichen Loggia genießen Sie ihren Feierabend und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 22,77 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,93 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,81 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,76 ㎡
Küche:
ca. 8,33 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,09 ㎡
Gäste WC:
ca. 2,03 ㎡
Flur:
ca. 3,72 ㎡
Flur 2:
ca. 1,62 ㎡
Diele:
ca. 3,67 ㎡
Loggia:
ca. 2,77 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. 4 Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine 8 Seniorentreffs 10 Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1984
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
91,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.