Ratenkauf
möglich
Penthouse-Wohnung – Jedes Fenster mit einem individuellen und schönen Ausblick
Wolfsburg
Objektnummer:
6.16
Etage:
4
Fläche:
164.9 ㎡
Zimmer:
4
Kaufpreis:
650.000,00 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
NEU:
Wohnungskauf als Ratenkauf
- Ratenkauf auf bis zu 5 Jahren
- flexible Gestaltung der Raten ab der Mindestrate möglich
- Restkaufpreiszahlung/Finanzierung nach Laufzeit der Raten
- sofortiger Eintritt in Eigentümergemeinschaft
- abweichender Kaufpreis als oben angegeben (abhängig von der Laufzeit) bei Inanspruchnahme des Angebotes
Objektbeschreibung
Diese ca. 165 m² große Vier-Zimmer-Eigentumswohnung liegt hoch oben auf der Endetage und bietet interessante und wunderbare Ausblicke in alle Richtungen.
Im großen Entré-Bereich haben Sie viel Bewegungsraum und Platz für eine große Garderobe. Eine SmartHome Einrichtung von Busch-Jaeger, bietet Ihnen besonderen Komfort.
Das Kinderzimmer bietet durch sein großes Doppelfenster mit Unterlicht eine helle freundliche Atmosphäre. Der schöne Ausblick durch die aufgelockerte, nachbarschaftliche Bebauung, auf den Innenhof und die liebevoll gestaltete Grünanlage verlockt zur Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer.
Es folgt ein weiteres Kinderzimmer mit eigenem Balkon. Hier kann sich die Jugend luxuriös zurück ziehen. Der Blick schweift auf die herrlichen Felder in der Ferne.
Auch das große Elternzimmer hat einen Zugang auf eine eigene mit Douglasieholz verlegte ca. 18 m² große Terrasse.
Zentral gelegen ist das Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche.
Durch eine Glastür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ihre Aufmerksamkeit wird direkt auf die Terrasse mit herrlichem Blick aufs freie weite Feld gelenkt.
Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Platz für die Waschmaschine und Fenster zum begrünten Dach, sorgt für zusätzlichen Komfort.
Beide Bäder sind mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten ausgestattet.
Von hier gelangen Sie in das Herzstück Ihrer Wohnung. Noch kurz vorbei an einem kaum wahrnehmbaren, aber dennoch großzügigen Abstellraum, der sich ideal eignet, um Vorräte oder zusätzliche Küchengeräte schnell und griffbereit zu lagern.
Das lichtdurchflutete großzügige Wohnzimmer mit seiner offenen Wohnküche lädt nicht nur zum Entspannen, sondern auch zu geselliger Runde mit Freunden ein. Die Holzdielenterrasse mit einer stolzen Größe von ca. 29 m² und dem angrenzenden Gründach lässt die herrlichen Sonnenstunden perfekt genießen.
Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett und elektrische Raffstores sind in dieser Wohnung selbst verständlich.
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Raumaufteilung **
Lage – Innenstadtnah
Die Lage der Steimker Gärten zählt zu der beliebtesten und attraktivsten Wohnlage Wolfsburgs. Nicht nur die direkte und stadtnahe Anbindung, der ICE-Bahnhof, die Nähe zu unterschiedlichen Schuleinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, zum Freibad und zum Naturschutzgebiet Hasselbachtal machen diese Wohngegend so reizvoll. Vor allem überzeugen die Exklusivität und Einzigartigkeit des Wohnkonzepts im WolfsIGarten. Dieses niveauvolle Wohnquartier ist direkt an der freien Landwirtschaft gelegen. Eingerahmt von zwei liebevoll gestalteten Grünfugen und in Sichtweite zum Promenaden Carré mit Café und Einzelhandel. Die Steimker Gärten bieten unterschiedlichste Wohnformen, für alle Generationen. Integriert wurden bereits eine Kindertagesstätte und eine Seniorenresidenz. Einkäufe für den täglichen Bedarf und Gastronomieangebote werden fußläufig erreichbar sein. Angebote des Car- und Bike-Sharing, eine umfassende Lade-Infrastruktur für Elektro-Mobilität, sowie eine eigene Bus-Shuttle Verbindung zur Innenstadt runden das einzigartige Gesamtkonzept ab. Im WolfsIGarten befinden sich fünf innovative Häuser mit modernen und exklusiven Wohnungen. Der Kamillenweg, Haus 6 besteht aus 17 Wohneinheiten - ressourcenschonend, wohngesund und zukunftssicher. Ihre Eigentumswohnung ist eine davon!
Energieausweis
Baujahr:
2022
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
01.05.2032
Energiebedarf:
47,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
A
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.