Gemütliche Wohnung im Herzen der Stadt mit Balkon und Aufzug
Wolfsburg, Köhlerberg
Objektnummer:
MO 4200/1001/1017
Frei ab:
sofort
Etage:
4
Fläche:
51.37 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
355,00 €
Betriebskosten:
94,00 €
Treppenhausreinigung:
14,63 €
Gesamtmiete:
463,63 €
Kaution:
1.065,00 €
Objektbeschreibung
Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral und bietet einen komfortablen Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal zum Entspannen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Perfekt für alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,30 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,19 ㎡
Küche:
ca. 7,84 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,07 ㎡
Flur:
ca. 3,78 ㎡
Balkon:
ca. 1,19 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Stadtteil Köhlerberg befindet sich in ruhiger Lage direkt am Stadtwald. Weitläufige Parks laden zum Joggen oder Spazierengehen ein. Viele Freizeitangebote und Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. In die Innenstadt gelangen Sie ebenfalls schnell und bequem per Bus oder auch zu Fuß. 2 Kindertagesstätten Einkaufsmöglichkeiten Schulen Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
107,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.