Gemütliche Stunden garantiert: Ihr neues Zuhause in der Teichbreite
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1685/1023
Frei ab:
01.06.2025
Etage:
3
Fläche:
64.6 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
498,00 €
Betriebskosten:
108,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
621,30 €
Kaution:
1.494,00 €
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung wird vor Ihrem Einzug aufwendig modernisiert und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die lichtdurchfluteten Räume und die Küche sind perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer luxuriösen Badewanne und stilvollen Fliesen aus unserer Ausstattungslinie „Modern“, lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer Loggia, die Ihnen zusätzlichen Freiraum und einen atemberaubenden Blick ins Grüne ermöglicht – ideal für entspannte Momente im Freien. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält Ihr Zuhause stets aufgeräumt.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,20 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,50 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,30 ㎡
Küche:
ca. 7,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,50 ㎡
Flur:
ca. 7,20 ㎡
Balkon:
ca. 1,70 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. 4 Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB Mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter
Energieausweis
Baujahr:
1961
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
88,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.