Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss und herrlicher Wohnlage
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1268/1008
Frei ab:
01.05.2025
Etage:
3
Fläche:
64.89 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
670,00 €
Betriebskosten:
92,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
777,30 €
Kaution:
2.010,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit modernen Grundriss verspricht angenehmes Wohnen in herrlicher Wohnlage. Der moderne Charakter der Wohnung wird durch den offenen Wohn- und Kochbereich unterstrichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den hellen Räumen ist Laminatboden verlegt und die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Eine Einbauküche ergänzt den Wohnkomfort. Der große Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.
Nach Absprache kann die Wohnung auch bereits zum 16.03.2025 übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,29 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,20 ㎡
Küche:
ca. 15,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,90 ㎡
Flur:
ca. 4,30 ㎡
Balkon:
ca. 4,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. 2 Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten 4 Seniorentreffs 3 Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
62,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.