Stellplatz inklusive
Exklusive Wohnatmosphäre in erstklassiger Lage
Wolfsburg, Fallersleben Mitte
Objektnummer:
MO 4200/1554/1003
Frei ab:
01.07.2025
Etage:
EG
Fläche:
93.7 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
1.144,00 €
Betriebskosten:
177,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.336,30 €
Kaution:
3.432,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Mittelpunkt dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Von dieser genießen Sie einen herrlichen Blick auf gepflegte Außenanlagen. Die Ausstattung der Wohnung mit Fußbodenheizung, Sonnenschutz und geschmackvollem Design-Bodenbelag bieten enormen Wohnkomfort. Die moderne Küche hat einen zusätzlichen Essplatz. Das exklusive Tageslichtbad mit Dusche und modernen Sanitärobjekten von renommierten Markenherstellern sowie das separate Gäste-WC runden die hohen Ansprüche ab. Ein Carport gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 26,90 ㎡
Zimmer 1:
ca. 12,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 18,30 ㎡
Wirtschaftsraum:
ca. 3,60 ㎡
Küche:
ca. 8,90 ㎡
Badezimmer:
ca. 6,30 ㎡
Gäste WC:
ca. 2,00 ㎡
Flur:
ca. 6,80 ㎡
Terrasse:
ca. 8,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren
Lage – Innenstadtnah
Fallersleben – Geburtsort des berühmten Dichters August Heinrich Hoffmann von Fallersleben und reizvoller Hotspot Wolfsburgs. Die historische Altstadt, mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, zählt zu den touristischen Highlights der Stadt. Bewohner genießen eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und – trotz des urbanen Flairs – eine ruhige und grüne Umgebung. 5 Kindertagesstätten 5 Schulen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten 13 Spiel- und Bolzplätze 1 Jugendtreff
Energieausweis
Baujahr:
2016
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
70,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.