Erdgeschoss-Wohnung mit kurzen Wegen in die Innenstadt und ins VW-Werk
Wolfsburg, Hohenstein
Objektnummer:
MO 4200/1081/1025
Frei ab:
01.02.2025
Etage:
EG
Fläche:
58.78 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
418,00 €
Betriebskosten:
98,00 €
Treppenhausreinigung:
14,63 €
Gesamtmiete:
530,63 €
Kaution:
1.254,00 €
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung verspricht schönes Wohnen in Citynähe. Die Wolfsburger Innenstadt und das VW-Werk sind schnell zu erreichen. Auch ist die Lage im Erdgeschoss sehr beliebt und bietet viel Komfort. Die hellen Räume und die Küche sorgen für gemütliche Stunden im neuen Zuhause. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie Ihren Feierabend und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Bei Interesse kann das Laminat vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,20 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,52 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 11,76 ㎡
Küche:
ca. 6,50 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,20 ㎡
Flur:
ca. 5,50 ㎡
Loggia:
ca. 1,10 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen 2 Kindertagesstätten Wochenmarkt 8 Seniorentreffs 13 Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
87,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.