Helle Wohnung nahe der Innenstadt mit Einbauküche und großem Wohnzimmer
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1231/1027
Frei ab:
01.07.2026
Etage:
1
Fläche:
68.4 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
638,00 €
Betriebskosten:
132,00 €
Gesamtmiete:
770,00 €
Kaution:
1.914,00 €
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in begehrter Lage am Hellwinkel und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung. Die Wolfsburger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. In den Räumen ist ein moderner Vinylboden verlegt, der für ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Wohnambiente sorgt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentral und komfortabel wohnen möchten.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 26,59 ㎡
Zimmer 1:
ca. 7,53 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,38 ㎡
Küche:
ca. 7,19 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,89 ㎡
Flur:
ca. 6,50 ㎡
Balkon:
ca. 5,28 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren
Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
103,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.