Attraktive Stadtlage: 2 Zimmer nahe Wolfsburger Innenstadt
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1203/1005
Frei ab:
01.07.2026
Etage:
2
Fläche:
50.83 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
436,00 €
Betriebskosten:
114,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
565,30 €
Kaution:
1.308,00 €
Objektbeschreibung
Diese moderne 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente im beliebten Hellwinkel. Die Wolfsburger Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bietet damit eine ideale Anbindung für den Alltag. Der Wohnbereich ist offen zur Küche gestaltet und schafft so eine helle Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die freundlich gestalteten Räume mit viel Platz ermöglichen eine flexible Einrichtung. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 16,82 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,37 ㎡
Küche:
ca. 10,75 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,84 ㎡
Flur:
ca. 4,00 ㎡
Loggia:
ca. 4,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
102,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.