Atemberaubendes Wohnen in Braunschweig
Braunschweig, Helmstedter Straße
Objektnummer:
3742
Frei ab:
01.09.2024
Fläche:
121.6 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
1.700,00 €
Betriebskosten:
520,00 €
Gesamtmiete:
2.220,00 €
Kaution:
3.400,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in baubiologischer, nachhaltiger Bauweise mit einer mineralischen Fassadendämmung erstellt. Die Dämmung sorgt in Verbindung mit der Solarthermie für eine hervorragende Energieeffizienz.
Über einen Aufzug oder das stilvolle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 1.Obergeschoss und die Tiefgarage.
Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, hier ist ein offener Kochbereich mit einer exklusiven Einbauküche integriert. Den Balkon mit Südwest-Ausrichtung betreten Sie vom Wohnbereich.
Das Badezimmer, das mit einem Waschtisch, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, lässt ein Wellnessfeeling aufkommen.
Ein Schlafzimmer mit anliegender Ankleide -ein Traum jeder Frau-, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Flur in dieser atemberaubenden Wohnung runden diese Immobilie ab.
Der Fußboden ist in den Wohnbereichen mit stilvollen Parkett und im Badezimmer ist Feinsteinzeug verlegt.
Weitere Details:
– Fenster 3-fach verglast
– Gas-Brennwertkessel inkl. Solarthermieanlage
– Fußbodenheizung
– Raffstores aus Aluminiumlamellen
– Aufzug
– Tiefgarageneinstellplatz
– Keller
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Raumaufteilung **
Lage – Innenstadtnah
Das Wohnhaus im östlichen Ringgebiet, Ecke Kurze Straße / Helmstedter Str. füllt das gesamte Grundstück mit barrierefreien Wohneinheiten, deren Dachterrassen und Balkone nach Süden und Westen zum geschützten Innenhof ausgerichtet sind. Vier Vollgeschosse, ein Dachgeschoss, ein Untergeschoss für Kellerräume und PKW Stellplätze fügen sich in den Kubatur und Materialität in den Kontext des gründerzeitlichen Wohnquartiers ein. Das östliche Ringgebiet ist in Braunschweig eines der beliebtesten Wohnviertel. Es ist geprägt von klassischer Gründerzeitarchitektur der Jahrhundertwende und bietet ein attraktives urbanes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert für jedes Alter und jede Lebenslage. Sie finden hier - auf kurzen Wegen - sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs, für kulturellen Anspruch und zur Freizeitgestaltung. Supermärkte, kleine Läden, Cafés, Kneipen, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – im östlichen Ringgebiet ist alles fußläufig vorhanden. Seinen besonderen Reiz erhält das Viertel von Braunschweigs schönster Parkanlage, dem Prinzenpark mit dem Nußberg und dem nahe gelegenen Erholungsgebiet "Riddagshäuser Teiche".
Energieausweis
Baujahr:
2015
Energieträger:
Erdgas
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
08.10.2024
Energiebedarf:
43,50 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
A
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.