3-Zimmer-Wohnung im Hellwinkel
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1234/1005
Frei ab:
01.02.2025
Etage:
2
Fläche:
60 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
489,00 €
Betriebskosten:
97,00 €
Treppenhausreinigung:
14,63 €
Gesamtmiete:
600,63 €
Kaution:
1.467,00 €
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung verspricht schönes Wohnen in zentraler Lage. Die hellen Räume und die Küche sorgen für gemütliche Stunden im neuen Zuhause. Das Tageslichtbad ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Blick auf den alten Baumbestand des Hellwinkels. Eine Einbauküche rundet den Wohnkomfort ab.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 16,16 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,88 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,03 ㎡
Küche:
ca. 7,48 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,92 ㎡
Flur:
ca. 6,67 ㎡
Balkon:
ca. 3,37 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. 3 Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
107,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.