3 Zimmer in Citynähe – VW-Werk schnell erreichbar
Wolfsburg, Hohenstein
Objektnummer:
MO 4200/1087/1029
Frei ab:
01.10.2026
Etage:
5
Fläche:
75.97 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
585,00 €
Betriebskosten:
170,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
770,30 €
Kaution:
1.755,00 €
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage. Das VW-Werk ist sowohl fußläufig als auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die praktische Raumaufteilung wird durch einen Abstellraum im Flur ergänzt, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auf dem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Aufzug im Haus sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Nach Absprache kann die Wohnung auch schon zum früher übernommen werden.
Bei Interesse kann der Bodenbelag und die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 26,31 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,45 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 16,33 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,19 ㎡
Küche:
ca. 8,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,28 ㎡
Flur:
ca. 8,51 ㎡
Balkon:
ca. 6,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
88,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.